NEWS RELEASE：JR＆私鉄 ３
| ほりうち(ccbu8181) 2014-03-27 23:17:01 |
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［参考］「梅田１丁目１番地計画」の概要
本計画地は大阪の中心地である梅田地区にあり、御堂筋の起点に位置しています。本計画では、両ビル間の道路上空を活用した建替えと周辺公共施設整備を一体的に行うことにしており、都市機能の高度化、防災機能の強化、公共的空間の創出、良好な景観形成等を通じ、国際競争力の強化に資する快適で質の高いまちづくりを進めてまいります。 計画ビル内には百貨店ゾーンとオフィスゾーンのほか、梅田地区におけるビジネス活動の活性化に資するカンファレンスゾーンを整備し、災害時には帰宅困難者の一時滞留スペースとしても活用することとしています。 更に、ビル周辺では、地下・地上・デッキレベルでの３層歩行者ネットワークを強化し、街の回遊性を高めてまいります。 １ 「梅田１丁目１番地計画ビル」（仮称）の概要 ■ 百貨店ゾーン 新しくなる阪神百貨店（阪神梅田本店）の規模は、現在と同程度で（延床面積：約１００，０００u）、フロア数は１１層（地下２階から地上９階まで）を計画しています。 また、店舗づくりにおいては、快適な売場環境や、品ぞろえの充実にこだわるとともに、様々なイベントを通じてライフスタイルの提案を行うことで、都心の一等地にふさわしい、賑わいのある百貨店となるよう、また今後ますます商業集積の進む梅田地区において、存在感と競争力のある商業施設を目指します。 なお、建替工事は、営業を継続しながら進める予定です。 ■ オフィスゾーン 高層部分（地上１１階〜３８階）に、最新の設備を備えた、西日本最大規模(注)の１フロア当たり面積約４，５００uの大型オフィスを整備します。 (注)2000年以降に竣工したオフィスビルを対象。 ■ カンファレンスゾーン 道路上空を建築利用することで生まれる大空間を活用し、地上１１階に約４，０００uのカンファレンスゾーンを整備します。カンファレンスゾーンを、“ビジネス情報発信の場”、“国際的に活躍する人材育成の場”、“多様な人材による交流の場”として活用することで、梅田地区におけるビジネス活動を活性化し、国際競争力の強化に資することを目指します。また、災害時には帰宅困難者の一時滞留スペースとしても活用することで、防災性の向上にも貢献します。 ■ スカイロビー オフィスゾーン１１階には、スカイロビーを整備し、オフィスワーカーや来街者に開放するとともに、ギャラリー等の情報発信の場としても活用できるようにしていきます。スカイロビーへは、地上部から大型エレベーターで直接アクセスすることができ、またスカイロビーと百貨店ゾーンはエスカレーターで繋がります。 ■ 屋上広場 低層部分の屋上において、賑わいと交流の場を創出するために屋上広場を整備するとともに、都市環境の改善に資する屋上緑化等を行い、オフィスワーカーや来街者向けにゆとりと潤いのある豊かな空間を形成していきます。また、当該広場を災害時における一時避難スペースとしても活用します。 ┌────┬───────────────┬────────────┬────────────┐ ｜ ｜梅田１丁目１番地計画ビル(仮称)｜現在の大阪神ビルディング｜ 現在の新阪急ビル ｜ ├────┼───────────────┴────────────┴────────────┤ ｜所在地 ｜ 大阪市北区梅田１丁目１番 他 ｜ ├────┼───────────────┬────────────┬────────────┤ ｜敷地面積｜ 約１２，２００u ｜ 約７，３００u ｜ 約４，１００u ｜ ｜ ｜ (重複利用区域(注１)含む。) ｜ ｜ ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜容積率 ｜ ２，０００％ ｜ １，０００％ ｜ １，０００％ ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜延床面積｜ 約２５７，０００u ｜ 約９７，０００u ｜ 約５３，０００u ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜階数 ｜ 地下３階、地上３８階 ｜ 地下５階、地上１１階 ｜ 地下５階、地上１２階 ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜高さ ｜ 約１９０ｍ ｜ 約５０ｍ ｜ 約５０ｍ ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜主な用途｜百貨店、オフィス、ホール等 ｜ 百貨店等 ｜ オフィス等 ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜構造 ｜鉄骨造(地下部：鉄骨鉄筋コンク ｜鉄骨鉄筋コンクリート造 ｜鉄骨鉄筋コンクリート造 ｜ ｜ ｜リート造) ｜ ｜ ｜ ├────┼───────────────┼────────────┼────────────┤ ｜竣工 ｜ ２０２２年(予定) ｜ １９６３年 ｜ １９６２年 ｜ ├────┼───────────────┼────────────┴────────────┤ ｜施設構成｜ 百貨店ゾーン ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 地下２階〜地上９階 ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 延床面積：約１００，０００u ｜ ／ ｜ ｜ ｜ オフィスゾーン ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 地上１１階〜３８階 ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 延床面積：約１４０，０００u ｜ ／ ｜ ｜ ｜ カンファレンスゾーン ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 地上１１階 ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 延床面積：約４，０００u ｜ ／ ｜ ｜ ｜ その他(駐車場、共用通路等) ｜ ／ ｜ ｜ ｜ 延床面積：約１３，０００u ｜ ／ ｜ └────┴───────────────┴─────────────────────────┘ (注1) 両敷地間の道路上空利用する部分 (参考) 地上１０階は機械室 ※ 計画の概要は今後の行政協議や実施設計の進捗等により変更となる可能性があります。 |
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